경기도 아파트 평균 거래가 순위 2025: 1위 과천 중앙동, 상위 10곳은 과천·분당

2025년 경기도 국민평형 아파트, 어디가 가장 비쌌나

국토교통부 실거래가 공개시스템에서 2025년에 계약된 경기도 아파트 매매 원자료를 받아, 국민평형으로 불리는 전용 80~85㎡ 거래 가운데 계약이 해제된 건을 뺀 51,892건을 법정동별로 묶었습니다. 거래가 10건 이상인 436개 동의 평균 거래가를 비교했습니다.

1위는 과천시 중앙동(22억 4,005만 원), 2위는 과천시 부림동(21억 3,219만 원)입니다. 상위 10곳은 과천 5곳과 성남시 분당구 5곳이 모두 차지했습니다.

1~5위: 과천 4곳과 분당 백현동

1위 과천 중앙동(22억 4,005만 원, 44건), 2위 과천 부림동(21억 3,219만 원, 58건), 3위 과천 별양동(20억 6,881만 원, 60건), 4위 과천 원문동(20억 71만 원, 133건)까지 과천의 네 동이 이어졌습니다. 5위는 성남시 분당구 백현동(18억 8,609만 원, 110건)으로, 상위 다섯 곳 가운데 유일하게 과천이 아닌 동네입니다.

과천에서 집계 기준(거래 10건 이상)을 넘은 동은 모두 5곳이고, 다섯 곳 모두 상위 10위 안에 들었습니다.

6~10위

10위 분당 정자동(15억 8,665만 원), 9위 분당 삼평동(16억 4,804만 원), 8위 분당 서현동(16억 7,000만 원), 7위 분당 수내동(16억 7,362만 원), 6위 과천 갈현동(17억 7,726만 원)입니다. 6위 과천 갈현동을 빼면 모두 성남시 분당구의 동네입니다.

10위 분당 정자동의 평균도 15억 8,665만 원으로, 이번 집계에서 평균 거래가가 10억 원을 넘은 동은 33곳이었습니다.

경기도 전체 평균과 비교하면

같은 기준 51,892건 전체의 평균 거래가는 6억 3,478만 원입니다. 1위 과천 중앙동의 평균은 이보다 약 3.5배 높습니다.

반대로 표의 마지막 436위는 안성시 일죽면 송천리(1억 2,327만 원)입니다. 같은 경기도 국민평형이라도 동네에 따라 평균 거래가가 크게 달랐습니다.

이 순위를 읽을 때 주의할 점

동별 단순 평균이라, 거래가 적은 동은 몇 건의 거래만으로도 평균이 크게 움직입니다. 상위 10곳 가운데 과천 중앙동(44건), 과천 갈현동(35건)처럼 거래가 50건이 안 되는 곳도 있습니다.

원자료는 계약일 기준이고, 신고가 정정되거나 계약이 해제되면 받는 시점마다 건수가 달라질 수 있습니다. 이 페이지는 2026-10-21에 받은 자료로 계산했으며, 신고일 기준 공식 통계가 아닙니다.

같은 동 안에서도 단지·층·연식에 따라 가격 차이가 크므로, 평균만으로 특정 아파트의 시세를 판단할 수는 없습니다.

정리

2025년 경기도 국민평형 아파트 평균 거래가는 과천과 분당이 상위 10곳을 모두 차지했고, 1위 과천 중앙동은 경기도 평균의 약 3.5배였습니다.

전체 436개 동은 아래 표에서 이름으로 찾거나 정렬해 볼 수 있고, CSV 파일로도 내려받을 수 있습니다.